SBES

Disponibilizamos serviços de assessoria na certificação de edifícios pelos sistemas de certificação ambiental de edifícos na sua fase de projecto e construção segundo o BREEAM (Building Research Establishment's Environmental Assessment Method) e o LíderA.

O BREEAM é o sistema de certificação ambiental mais difundido a nível mundial. Este sistema avalia o edifício na sua fase de projecto e pós-construção nas áreas da gestão, energia, água, resíduos, poluição, qualidade do ambiente interior, entre outras.

Um edifício certificado por este sistema será com toda a certeza um edifício optimizado do ponto de vista da constituição da envolvente, definição de espaços, consumos de energia e água, emissão de poluentes e resíduos e qualidade do ambiente interior do ponto de vista do utilizador e do serviço prestado a este. Um edifício que tenha sido avaliado pelo sistema e adquirido uma boa classificação deverá também ser um edifício com custos de operação optimizados e minimizados e terá uma relação com a vizinhança mais cuidada.

Segundo as estatísticas, tipicamente, um edifício sujeito a certificação BREEAM poderá ter um aumento do seu valor de aluguer entre 3 a 8 % e do seu valor de venda entre 5 a 10 %.

A certificação energética de edifícios é obrigatória para todos os edifícios novos e existentes sujeitos a venda, aluguer ou qualquer tipo de locação.

A certificação energética de edifícios (SCE) define critérios mínimos da qualidade da construção de um edifício do ponto de vista térmico e energético. O SCE (DL1182013) aplica-se quer aos edifícios de habitação quer aos edifícios de comércio ou serviços.

Ao nível dos benefícios da certificação energética para o proprietários / utilizador do edifício podem-se referir:

- Valorização do imóvel;

- Beneficios fiscais em sede de IRS - para edifícios com classificação A ou A+;

- Benefício fiscais em sede de IMI - depende da autarquia;

- Poupança no consumo de energia e proteção do ambiente;

- Cria um mercado imobiliário mais informado.

A utilização racional de recursos é um termo que engloba também a eficiência de energia ou outra eficiência de recurso. É no entanto, algo mais do que eficiência de recursos. Enquanto que a eficiência de recursos (seja energia, água ou outros) é o resultado da razão entre o recurso que é necessário utilizar para se obter o recurso / serviço a fornecer, a utilização racional de recursos acrescenta à eficiência a redução das necessidades de recursos para se obter um determinado serviço / utilização. Com efeito, a utilização de recurso mais eficiente é aquele que não é necessário utilizar.

Do ponto de vista da utilização racional de recursos fornecemos serviços de auditoria (energética, qualidade do ar e verificação do comportamento do edifício relativamente à sustentabilidade) com o intuito de avaliar o ponto actual da utilização de recursos e o melhor caminho para um ponto de optimização e serviços de gestor de sustentabilidade (serviço externo de acompanhamento, verificação e gestão de todos os aspectos relativos à sustentabilidade do edifício, quer seja no desempenho do edifício, na gestão do edifício ou na gestão dos ocupantes e serviços do edifício).

A medição e Verificação do desempenho energético permite certificar o real desempenho de um edifício bem como a verificação da real poupança de medidas de melhoria adoptadas. Com a medição e verificação é possível expurgar da análise vários factores que de alguma forma podem enviesar a leitura dos resultados devidos à impementação de medidas de melhoria do ponto de vista energético. Permite expurgar factores como variação do clima, variação da produção, serviços, entre outros.

A medição e verificação do desempenho energético realizada de acordo com os pressupostos do IPMVP (International Performance Measurement and Verification Protocol) permite certificar o processo de medição e verificação. Como tal os processos são executados por um CMVP (certified measurement and verification professional). 

Consultoria em qualquer uma das áreas acima indicadas.

Fiscalização de obra.

Projecto de instalações mecânicas.

"Due Diligence" técnica e dos sistemas mecânicos.

Técnico reconhecido pelo SGCIE para edifícios não industriais (TR438).

Técnico de instalação e Manutenção do sistema de certificação energética (TIM 1941).